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Derribo de local/almacén en Enguera (Valencia)
El objeto del proyecto es el derribo de un edificio entre medianeras, destinado a local/almacén y actualmente desocupado. Al parecer, anteriormente se empleaba para el secado de embutido para el suministro a una carnicería del antiguo propietario. Cuenta en planta baja con un almacén, un patio y unas escaleras de acceso a las plantas superiores. La planta primera cuenta con un distribuidor, dos salas y unas escaleras de acceso a la buhardilla. La buhardilla es una planta diáfana. La edad de la edificación puede estimarse como superior a los 100 años, presentando los defectos propios del paso del tiempo y el desuso. Se han detectado problemas generalizados en elementos estructurales de la edificación. |
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Derribo de vivienda unifamiliar en Enguera (Valencia)
La edificación cuenta con una estructura de muros de carga, con forjados unidireccionales resueltos con viguetas de madera. La cubierta es inclinada a dos aguas con teja cerámica curva como material de cubertura. La tabiquería interior se compone de ladrillo hueco de 4 o 7 cm. de espesor, con enlucidos de pasta de yeso, y alicatados en los locales húmedos. Los cerramientos exteriores se acaban con enfoscados pintados o encalados, de baja calidad. Los revestimientos, sanitarios, instalaciones y carpintería interior no son recuperables para otros usos actualmente. Al haber quedado desocupada la vivienda, se ha producido una situación irreversible de abandono y deterioro, por lo que se encuentra en un muy mal estado de conservación. Esta situación se percibe ya en la propia fachada, donde se observan fuertes desplomes, elementos apuntalados, desconchamiento de elementos constructivos… pero sobre todo se observa al acceder a la vivienda, pues en ella nos encontramos humedades de las zonas bajas de los cerramientos, hundimiento de los pavimentos, exceso de flecha en los forjados y el derrumbamiento de un paño tanto de la cubierta como de los forjados de planta. |
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Derribo de dependencias municipales en Millena (Alicante)
Se trata del derribo de un edificio municipal de dos plantas y buhardilla. En el momento del encargo, todas las plantas se encontraban desocupadas.
La edificación se situaba en esquina y contaba con una forma sensiblemente rectangular, presentando un estrechamiento en la zona central. La huella de edificación ocupaba un total de 76m2, con unas dimensiones de 14m. de fondo y 5m. de ancho. Durante las visitas previas a la redacción del proyecto, se apreció que la edificación se encontraba en mal estado. a excepción del forjado de cubierta, donde se apreciaron trabajos de reforma. El derribo presentaba una situación peculiar. La propiedad compartía elementos estructurales de primer orden (pórticos de pilares y vigas) con la propiedad colindante. |
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Derribo de vivienda unifamiliar en Muro de Alcoy (Alicante)
El objeto del proyecto es la demolición total de un edificio entre medianeras, actualmente desocupado. En el proyecto se definen las características generales de la edificación y se fijan la metodología y precauciones que deben adoptarse durante el proceso de derribo.
La edificación cuenta con una forma similar a una “U” con una huella de aproximadamente 97m2. Dicha geometría abraza un patio trasero de pequeñas dimensiones (aproximadamente 13m2), se desarrolla en planta baja y planta primera y cuenta con edificios colindantes. Su fachada es de 8,70 m. y cuenta con 12,70 metros de fondo. La edificación tiene entre 50-100 años de antigüedad. Cuenta en planta baja con tres dormitorios, una cocina, un salón comedor, un cuarto de baño y un patio. Además, abrazando al patio encontramos un lavadero y un trastero. En la planta primera, accesible a través de una escalera dispuesta en el patio, encontramos un cobertizo y un trastero. La fachada existente repite la composición del resto de adosados construidos en la zona, guardando una composición simétrica con el acceso en el centro y una ventana a cada lado que resuelven las necesidades de iluminación y ventilación de dos de los dormitorios de la planta baja. El resto de estancias se iluminan a través del patio central al cual abrazan. |