Rehabilitación de forjado y cubierta en Beniarrés (Alicante)

Se recibe como encargo la redacción del proyecto de rehabilitación del segundo forjado y la cubierta de una vivienda unifamiliar. El edificio afectado cuenta con tres plantas, las dos primeras plantas están destinadas a vivienda, mientras que la tercera es hoy una planta diáfana sin uso específico.

La edificación se encuentra emplazada en Zona Residencial Núcleo Histórico Tradicional (zona con edificación cerrada entre medianeras, que comprende el casco antiguo de Beniarrés y su entorno inmediato).

 El segundo forjado se encuentra en un estado medio de conservación. La mayor parte de vigas y viguetas se encuentran en buen estado, sin embargo, se observa en algunos de estos elementos estructurales la presencia de humedades y flechas excesivas. El propietario pretende rehabilitar dicho forjado conservando, en la medida de lo posible, los elementos de madera preexistentes.

La cubierta, inclinada, con vigas y viguetas de madera, cañizo y teja curva, se encuentra hoy en día en mal estado, presentando humedades causadas por la penetración de agua de lluvia del exterior. El propietario quiere sustituir dicha cubierta inclinada por una nueva, terminando con los problemas de goteras existentes y ganando algo de altura en la planta segunda.